MƏNZİL 2 QAT BAHA BAŞA GƏLİR
“REKLAMLARI YALANDIR”
YAŞAYIŞ SAHƏSİ KİÇİKDİR
BİNALAR GEC TƏHVİL VERİLİR, TƏMİR KEYFİYYƏTSİZ APARILIR
“Kristal Abşeron” yalançı reklamla vətəndaşları belə aldadır- Faktlar
Kriminal31 oktyabr 2017 17:58
Son vaxtlar “Kristal Abşeron” tikinti şirkəti mənzil almaq istəyənlərin şərtləri öyrənmək üçün getdiyi ünvanlardan biri olub. Lakin bu şirkətə gedib qiymətləri öyrənənlər depresiyaya düşürlər. Çoxları mövcud maaşaları ilə heç vaxt ev ala bilməyəcəklərini düşünüb ümidsizliyə qapılırlar.
“Bu şirkət, tək şəxsiyyət vəsiqəsi ilə, 20 illik ipoteka və tam təmirli adı ilə yüksək qiymətlərini gizlədir. Aylıq ödəniş çox yüksəkdir. Üstəlik binaları da hazır deyil”,- şirkətin ofisində olmuş alıcılardan biri “Marja”ya bildirdi.
Digər bir çox tikinti şirkətlərində olduğu kimi, “Kristal Abşeron”un timsalında qiymətlərə baxdıqda mənzillərin əlçatan olmadığı görünür. Eni və uzunu 1 m olan bir sahənin qiyməti 1000 manatdan yuxarıdır, kreditin aylığı da bu məbləğ ətrafındadır.
MƏNZİL 2 QAT BAHA BAŞA GƏLİR
Araşdırmamız zamanı məlum oldu ki, “Kristal Abşeron” şirkətindən 20 illik ipoteka ilə mənzil aldıqda, mənzil alıcıya ən azı ikiqat baha başa gəlir. Bu da alıcılarda narazılıq doğurur. Onlar haqlıdırlar, orta aylıq əmək haqqının 460 manat olduğu bir ölkədə, şəhər kənarında mənzilin 1 kavdrat metri 1700 manatdan yuxarı qiymətlərə təklif olunur. Normal 2-3 otaqlı mənzili 20 illik ipoteka ilə aldıqda isə aylıq ödəniş 600 -1500 manat civarında olur. Bəlkə, “Kristal Abşeron” şirkəti bu qiymətlərin ədalətli olduğunu müdafiə edə bilər. Amma bir çox alıcılar hesab edir ki, “Kristal Abşeron” şirkətindən asılı olan və olmayan səbəblərə görə, bu qiymətlər həddindən artıq yüksəkdir. Müqayisə üçün, qonşu Gürcüstanda , hətta Ukraynada qiymətlər “Kristal Abşeron”un qiymətlərindən xeyli aşağıdır. Bakıda qiymətləri yüksək olan şirkət təkcə “Kristal Abşeron” deyil. “Melisa Park” yaşayış kompleksində də qiymətlər “od tutub yanır”.
Məsələn, Xırdalan şəhərində “Kristal Abşeron” şirkəti 12-15 ay sonra təhvil veriləcək binada 2 otaqlı 59.5 kv.m mənzili (təmirli təhvil veriləcək) ilkin ödənişsiz, 20 illik, aylıq 619 manat ödənişlə satır. Bu o deməkdir ki, 2 otaqlı mənzil alıcıya 20 ilin sonunda təxminən 149 min manat başa gələcəkdir (240 ay x 619 manat = 148560). Halbuki, nağd qiymətə Xırdalanda yaxşı təmirli 2 otaqlı evi 70-75 min manata almaq mümkündür.
“Kristal Abşeron” Xırdalanda tam təmirli 12 aya hazır olacaq binalarda mənzilin 1 kv.m-ni 1165-1260 manatdan təklif edir (otaq sayından, layihədən və binadan aslı olaraq qiymət dəyişir). Qeyd edək ki, Xırdalanda digər tikinti şirkətlərində təmirsiz mənzilin kvadrat metrinin orta qiyməti 700 manatdır. Bu onu göstərir ki, “Kristal Abşeron” ”tam təmir” adı altında alıcıdan hər kvadrata görə, əlavə 560 manatadək pul alır.
“Kristal Abşeron” Xırdalanda 3 otaqlı tam təmirli 82.5 kv.m mənzili 20 illik, aylıq 840 manat aylıq ödənişlə təklif edir. Bu o deməkdir ki, yekunda bu mənzil alıcıya 201 min manatdan baha başa gələcəkdir. Mənzil binanın inşa mərhələrindən asılı olaraq ən gec 12-15 ay müddətinə təhvil verilir.
Ümumiyyətlə, bir çoxları mənzilin 20 illik ipoteka ilə baha çıxmasına normal baxırlar və onlar bunu pulun “zaman dəyri” ilə əlaqələndirirlər. Əslində, mənzillərin baha olması ipoteka ilə əlaqədar deyil, daha çox 1 kvadrat metrinin qiymətinin yüksək olması ilə bağlıdır. Məsələn, Qara Qarayev, Neftçilər, Xalqlar Dostluğu metro stansiyaları ətrafından təmirli mənzili 1 kvadrat metri 1200 manatdan almaq mümkündür. İstəyənlər əmlak saytlarına da baxa bilərlər.
“Kristal Abşeron”da qiymətlər isə çox yüksəkdir. “Kristal Abşeron”, Biləcəridə tikdiyi binada mənzilin 1 kvadrat metrini 1404 manata, M.Əcəmidə 1850 manata, Qara Qarayev metrosu yaxınlığında 1700 manata, Bayılda 1679 manata satır. Bu qiymətlər az qala şəhərin mərkəzində tikilən lüks yaşayış komplekslərinin qiymətləri ilə eynidir.
Devalvasiyadan sonra “keyfiyyətli xarici istehsal olan materiallardan istifadə edirik ” deyərək qiymətləri qaldıran bu şirkət, indi alıcı tapmaqda çətinlik çəkir. Şirkət son zamanlar 4,5% effektiv faizi qabardaraq alıcı cəlb etməyə çalışır. Amma müşahidələrimiz göstərir ki, şirkətin alıcıları kəskin azalıb. 2 otaqlı mənzil şirkətin Günəşlidə tikdiyi binada aylıq 767 manat ödənişlə (240 ay) satılır. Günəşlidə 5 ay sonra hazır olacaq binada mənzilin 1 kvadrat metri 1577 manatdır.
“REKLAMLARI YALANDIR”
“Kristal Abşeron”ın ofislərində olanlar bildirirlər ki, bu şirkət alıcıları reklamları vasitəsilə aldadır. “Reklamda başqa bir şey deyirlər, ofisə gedirsən başqa bir şey. Qiymətləri od tutub yanır”.
Bəzi məlumatlı alıcılar bildirirlər ki, “Kristal Abşeron”un 20 illik kreditində aylıq ödəniş, Bakının bəzi ərazilərində mənzilləri 5 illik kreditlə satan şirkətlərin aylıq ödənişlərindən belə yüksəkdir:
“Heç məsləhət görməzdim. Pulunuz varsa, gedin şəhərin mərkəzində ev alın. “Kristal Abşeron”a ödənilən pula şəhərdə super təmirli ev almaq olar. Biz Xırdalanda 3 otaqlı, 80 kvadrat metrlik danışmağa getmişdik. 20 min manat ilkin ödəniş etmək fikrimiz var idi, halbuki aylıq ödəniş 10-12 min manat arası idi. Aylıq gəldi çıxdı 950 manata, 20 illik. Bura pulu verincə, gedib Yasamalda 10 min ilkin ödəniş verib, super təmirli, aylığı 1000 manata ev alaram. Xırdalandakı mənzilə o qədər pulu nə üçün verim?! Kvadratını 1500 manata satırlar. Çox bahadı. Reklamda başqa bir şey, ofisdə başqa bir şey deyirlər. Sonra dedik ki, 58 kv.m-lik mənzilə baxaq. Dedilər ki, aylıq 550 manat ödəniş edəcəksiniz. Bu halda mənzil gəlib çıxr 130 min manata”.
YAŞAYIŞ SAHƏSİ KİÇİKDİR
“Kristal Abşeron”da olmuş alıcılar bildirirlər ki, “Kristal Abşeron”un 58 kvadrat metr sahəsi olduğu dediyi mənzil, bəzi şirkətlərin 45 kvadrat metrlik mənzilindən kiçikdir. Bu, mənzilin sahəsinin çöldən-çölə hesablanması və şaxtanın da kvadrata daxil edilməsi ilə bağlı ola bilər.
Ustalar bildirirlər ki, 15-20 min manata 2-3 otaqlı mənzili super təmir etdirmək olar. ”Kristal Abşeron”un “tam təmirli” tələsinə düşüb, 20 il çabalamaqdansa, 5 illik kreditlə “podmayak” mənzili alıb təmir etdirmək daha sərfəlidir.
BİNALAR GEC TƏHVİL VERİLİR, TƏMİR KEYFİYYƏTSİZ APARILIR
“Kristal Abşeron” barədə digər bir şikayət binaları söz verdikləri vaxtda tikib təhvil verməmələri və təmirin keyfiyyətsiz olması ilə bağlıdır:
“11-ci binanı Avqustun əvvəlində söz vermişdilər, Sonra Sentyabrın sonuna, daha sonra oktyabrın sonuna söz verdilər. Deyirlər ki, iş icraçısına “beşdən üçdən” verirsən mənzilini tez təhvil verir”.
Ümumiyyətlə, Azərbaycanda tikinti sektoru qanunsuzluğun ən çox qeydə alındığı, müştərilərin aldadıldığı sektorlara başçılıq edir. İmkan verməyin ki, bir sıra işbazlar sizin əlacsızlığınızdan, imkansızlığınızdan və məlumatsızlığınızdan istifadə edib qaz vurub qazan doldursunlar.azxeber.com
Oxşar xəbərlər
- Zakir Qaralovun əmisi qızı məhkəməyə verildi
22 aprel 2024 21:28
- Məktəb direktoru həmin qadından 300 min alıbmış
22 aprel 2024 21:14
- Barəsində məhkəmə istintaqı gedən Gündüz Əliyev kimi bir vəzifə sahibi Sumqayıtda necə ..?
22 aprel 2024 12:48
- Bəraət alan şəxs, Gömrük Komitəsindən milyon yarım təzminat istədi
22 aprel 2024 12:39
- SOCAR-ın sabiq vitse prezidenti Mikayıl İsmayılovun oğlu Xətai məhkəməsinə müraciət etdi – 100 min TƏZMİNAT
21 aprel 2024 20:51
- Gündüz Əliyevin adına bağlı BUTA əməliyyatının gizlinləri...
21 aprel 2024 18:53
- Tovuz sakini Lətifə Hüseynova keçmiş vəkil Sevil Hacıyeva barəsində Prezidentə müraciət etdi
21 aprel 2024 15:29
- İndi çiyələk yeməyin, zəhərlidir - Ekspertdən xəbərdarlıq
20 aprel 2024 20:31
- İmran Əliyev həbs edildi
19 aprel 2024 20:39
- Respublika Pediatriya Mərkəzi yaradıldı - Direktor o oldu+Fotolar
19 aprel 2024 11:42
Xəbər lenti
- Japarov Azərbaycandadır - Yenilənib
24 aprel 11:42
- MM-də iki deputat arasında gərginlik
23 aprel 22:43
- Oğluma Ali Baş Komandanın adını verəcəyik - Fotolar
23 aprel 18:36
- NAR Füzulidə yerləşən məktəbə yeni kitablar hədiyyə etdi
23 aprel 18:28
- Heydər Əliyev əlindən gələni əsirgəmirdi - Putin
23 aprel 08:45
- Zakir Qaralovun əmisi qızı məhkəməyə verildi
22 aprel 21:28
- Məktəb direktoru həmin qadından 300 min alıbmış
22 aprel 21:14
- Abel Məhərrəmov polkovnik-leytenantın torpağını zəbt edib?
22 aprel 18:57
- Əliyev Putinlə görüşdü - Video
22 aprel 18:45
- Qubad İbadoğlu ev dustaqlığına buraxıldı
22 aprel 18:40
- Barəsində məhkəmə istintaqı gedən Gündüz Əliyev kimi bir vəzifə sahibi Sumqayıtda necə ..?
22 aprel 12:48
- Bəraət alan şəxs, Gömrük Komitəsindən milyon yarım təzminat istədi
22 aprel 12:39
- Gürcüstan DTX məktəblərdə mümkün terror aktı ilə bağlı hərəkətə keçdi
22 aprel 11:53
- İki Avropa ölkəsi gizli şəkildə birləşməyə hazırlaşır
22 aprel 10:24
- Ersin Tatar Azərbaycana gəlir
22 aprel 10:13
- Atatürk və Ərdoğanı təhqir edən şəxs həbs olundu
21 aprel 22:31
- Bu ölkə məktəblərdə rus dilinin tədrisindən İMTİNA EDİR
21 aprel 21:14
- SOCAR-ın sabiq vitse prezidenti Mikayıl İsmayılovun oğlu Xətai məhkəməsinə müraciət etdi – 100 min TƏZMİNAT
21 aprel 20:20
- BU BİTKİ ürəyi daim sağlam saxlayır
21 aprel 19:09
- Gündüz Əliyevin adına bağlı BUTA əməliyyatının gizlinləri...
21 aprel 18:53
- 700-dən artıq şagirdi məktəbdə yandıran general – o, Hitlerin başkəsəni olduğunu etiraf edib...
21 aprel 15:49
- Bakının bu ərazisində binalar əyildi – Hərəkətə keçildi - VİDEO
21 aprel 15:41
- Tovuz sakini Lətifə Hüseynova keçmiş vəkil Sevil Hacıyeva barəsində Prezidentə müraciət etdi
21 aprel 14:41
- Kürdə atası ilə batan uşağın meyiti tapıldı
21 aprel 11:37
- İndi çiyələk yeməyin, zəhərlidir - Ekspertdən xəbərdarlıq
20 aprel 20:31
- Bakcell 25 apreldə 100 000 GB kütləvi hədiyyə paylayır!
20 aprel 20:10
- Avqustda Milli Məclisə seçkilər keçirilə bilər
20 aprel 19:59
- İmran Əliyev həbs edildi
19 aprel 20:39
- İlham Əliyev 4 kəndi də qaytardı
19 aprel 20:32
- Əliyevlə Putin Moskvada görüşəcək
19 aprel 20:22
Video & Fotoqalereya
Video
Fotoqalereya